9月29日14時(shí)30分，由甘肅省高級(jí)人民法院主辦，中國(guó)甘肅網(wǎng)和甘肅衛(wèi)視承辦的“隴原風(fēng)暴2024”直擊執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)直播在合作市繼續(xù)開播，甘肅高院、隴原劍、甘肅網(wǎng)信、中國(guó)甘肅網(wǎng)、視聽(tīng)甘肅客戶端等新媒體平臺(tái)全程網(wǎng)絡(luò)直播，通過(guò)全景式展現(xiàn)執(zhí)行行動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，累計(jì)吸引568.84萬(wàn)名網(wǎng)友“沉浸式”圍觀，讓廣大網(wǎng)民參與執(zhí)行、見(jiàn)證執(zhí)行、理解執(zhí)行。
為人擔(dān)保抵房產(chǎn) 逾期不還強(qiáng)騰房
行動(dòng)伊始，合作市人民法院執(zhí)行局局長(zhǎng)趙法官就撥通了被執(zhí)行人張某女兒的電話，“你母親說(shuō)把房子鑰匙給你了，我們馬上就到小區(qū)了，你到了嗎？”
“我已經(jīng)到房子了趙法官。”電傳那頭回道。
“好的，我們馬上到，將對(duì)房屋進(jìn)行騰退?！?/p>
“為什么要騰退人家的房子？”
“在什么情況下法院才會(huì)來(lái)騰退房子？”
“如果這個(gè)人賴著不走怎么辦？”
面對(duì)直播間網(wǎng)友的疑問(wèn)，趙法官對(duì)案情進(jìn)行了介紹，原來(lái)，這套房子為劉某所有，2016年為了幫助生意伙伴李某獲得銀行貸款，劉某將該房屋向銀行做了抵押擔(dān)保，并簽署借款和抵押擔(dān)保合同，李某順利從銀行貸款80萬(wàn)元，約定一年后償還本金和利息。但一年期屆滿后，李某并未按照合同及時(shí)償還本息，經(jīng)多次催繳無(wú)果，2022年，銀行將李某起訴至法院，法院在了解詳情后做出如下判決，劉某自愿以其所有的房屋為李某借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，該抵押房屋的抵押權(quán)已設(shè)立，被告李某未及時(shí)還款，劉某雖然已經(jīng)因故去世，但是張某作為劉某妻子繼承了該抵押房屋。在被告李某不履行到期債務(wù)的情況下，原告有權(quán)要求在對(duì)張某所繼承的劉某名下抵押房屋處置后所得款項(xiàng)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
“在判決下達(dá)后，李某仍然拒不履行債務(wù)，我們只能對(duì)抵押的房屋進(jìn)行騰退和拍賣，用以償還原告的債務(wù)。在此提醒直播間的廣大網(wǎng)友，替他人擔(dān)保需謹(jǐn)慎，只要自愿簽署了抵押擔(dān)保協(xié)議，在債務(wù)人不履行的情況下，擔(dān)保抵押物會(huì)被處置用于償還債務(wù)?！?/p>
在趙法官帶領(lǐng)法院干警來(lái)到涉案房屋時(shí)，張某的女兒打開房門并積極配合工作人員對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和登記。
拖欠房租“玩”消失 強(qiáng)制搬出保權(quán)益
同樣是強(qiáng)制騰退房屋，第二間房屋的情況和第一間有所不同，此次是一起房屋租賃糾紛。被執(zhí)行人才某于2019年租賃了申請(qǐng)執(zhí)行人楊某的房子，在繳納了第一個(gè)季度的租金和2000元押金后入住，之后再未給原告繳納任何費(fèi)用，一直占用原告房屋未搬離，原告在此期間還為其墊付了水、電、暖氣等各項(xiàng)費(fèi)用9511元。
在原告的一再催促下，被告于2022年1月出具欠條一張，寫明欠原告2018年11月6日至2021年11月6日房租水電共49907元。之后原告多次催要無(wú)果，無(wú)奈之下將其訴至法院。
法院在明確事實(shí)證據(jù)后，判決雙方解除租賃合同，同時(shí)被告才某分別償還原告楊某房屋租賃和水電費(fèi)用42900元和9511元。
判決作出后，被告面對(duì)法院的催促開始玩起了“失蹤”，案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，法官嘗試各種方式都無(wú)法聯(lián)系到被告，在多次下達(dá)公告后，本案的執(zhí)行法官馬法官?zèng)Q定對(duì)該房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰退，以便房東能夠繼續(xù)將房屋出租給他人。
在接到法院的通知后，申請(qǐng)執(zhí)行人和馬法官一起來(lái)到家門前，只見(jiàn)房屋門上貼滿了法院強(qiáng)制騰退的通知書，在敲門幾次無(wú)果后，申請(qǐng)執(zhí)行人打開了房門。在確認(rèn)房屋內(nèi)沒(méi)人后，申請(qǐng)執(zhí)行人開始配合工作人員表對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記。在分清楚原有物品和被申請(qǐng)執(zhí)行人的物品后，搬家公司開始對(duì)房間內(nèi)的被申請(qǐng)執(zhí)行人的物品進(jìn)行搬離。
“因?yàn)楸粓?zhí)行人下落不明，為了充分保障其合法權(quán)益，在此次執(zhí)行過(guò)程中，我們邀請(qǐng)了社區(qū)工作人員和檢察院的檢察官作為見(jiàn)證人，全程監(jiān)督騰退過(guò)程。”
借款難以償還 協(xié)商以房抵債
在對(duì)出租屋進(jìn)行騰退的時(shí)候，趙法官正在趕往另一家“以房抵債”的被執(zhí)行人家中。2018年，被執(zhí)行人楊某與某鑫公司簽訂協(xié)議，用其自己的房產(chǎn)作抵押，以某鑫公司的名義從銀行貸款60萬(wàn)元，其中45萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬給楊某供其使用，在規(guī)定還款日期到后，楊某并未按時(shí)對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償，導(dǎo)致某鑫公司未能及時(shí)償還貸款，產(chǎn)生逾期利息76245元。在多次催收無(wú)果后，某鑫公司將楊某訴至法院。
“和第一個(gè)案子一樣，他們的房產(chǎn)在貸款之時(shí)就做了抵押，如果不能及時(shí)償還貸款，抵押物是可以被強(qiáng)制拍賣用作償還貸款的?，F(xiàn)在把房屋作為抵押的情況非常普遍，所以在此提醒廣大網(wǎng)友，貸款要及時(shí)還款，避免房屋被強(qiáng)制拍賣造成對(duì)自己的生活造成影響?！?/p>
“法官同志，這個(gè)事情現(xiàn)在都變成我的心病了，因?yàn)檫@個(gè)事情，我的身體也變得越來(lái)越不好，希望您幫我和他們協(xié)調(diào)一下能不能進(jìn)行債務(wù)的減免，我現(xiàn)在每天還需要吸氧，實(shí)在是沒(méi)有多余的現(xiàn)金償還了?！?/p>
在某鑫公司的代表也趕到楊某家中后，趙法官把雙方集中到一起，“現(xiàn)在雙方當(dāng)事人坐到一起，就把這個(gè)事情談一談，取得一個(gè)讓雙方都滿意的結(jié)果，公司也得到抵押補(bǔ)償，楊某也能解決自己的心病，讓身體好起來(lái)?！?/p>
“我現(xiàn)在只能用自己住的房子抵債，之后去哪里住都是大問(wèn)題，希望再給我減免一些金額?！?/p>
“法院的判決是2022年生效的，之后你也一直未進(jìn)行償還，到現(xiàn)在為止產(chǎn)生的利息是38549.73元，再不進(jìn)行還款的話，利息只會(huì)越拖越多?！?/p>
趙法官調(diào)解道：“既然雙方都坐到一起了，肯定是希望事情得到解決的，某鑫公司你看現(xiàn)在他身體也不好，要騰退的也是他住的房子，能不能給他適當(dāng)?shù)販p少一些費(fèi)用，這樣你們也能收回大部分欠款，事情也就解決了?！?/p>
“那就把后一階段產(chǎn)生的利息再減少兩萬(wàn)，這是我們公司能讓步的極限?！?/p>
“好的，我同意，就是騰房子的時(shí)間能不能再寬限一些時(shí)間，現(xiàn)在合作的天氣開始變冷了，讓我過(guò)完這個(gè)冬天吧。”
“那就兩個(gè)月之后搬家吧，這兩個(gè)月時(shí)間我們也不來(lái)打擾你，時(shí)間夠?qū)捲５牧税?？?/p>
“兩個(gè)月之后馬上就要過(guò)年了，這樣吧，年過(guò)完到正月初十，你們必須騰退，對(duì)方已經(jīng)讓步這么多了?，F(xiàn)在各種費(fèi)用算下來(lái)，某鑫公司收了你的房子，還能給你退15萬(wàn)，也算是給你有個(gè)過(guò)渡的錢。”
“好的，感謝法官，我心里的石頭總算是落地了，我會(huì)按時(shí)搬出去的?！?/p>
當(dāng)面協(xié)調(diào)解糾紛 雙語(yǔ)執(zhí)法為日常
相較于前幾起案件的順利執(zhí)行，在合作市菜市場(chǎng)內(nèi)，被執(zhí)行人高某面對(duì)執(zhí)法隊(duì)伍態(tài)度蠻橫。
高某欠付申請(qǐng)執(zhí)行人購(gòu)牛款5萬(wàn)余元，在執(zhí)行階段雙方達(dá)成和解，案外人曹某為其擔(dān)保，目前尚欠1萬(wàn)元被執(zhí)行人拒不履行。高某不會(huì)說(shuō)漢語(yǔ)，他用藏語(yǔ)說(shuō)：“我沒(méi)有錢，就一個(gè)鋪面，你們要收就收走吧?！必?fù)責(zé)此案的毛尕藏加法官用藏語(yǔ)與被執(zhí)行人交流并翻譯成漢語(yǔ)講給直播間的網(wǎng)友們。
“法院判決的時(shí)候證據(jù)齊全，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行，你在這里耍橫沒(méi)有用，帶走！”隨著毛尕法官一聲令下，法警帶領(lǐng)高某回到法院。最終，在法院的調(diào)解室內(nèi)，經(jīng)過(guò)執(zhí)行法官耐心地說(shuō)服，擔(dān)保人曹某替被執(zhí)行人支付了剩余的案款，案件順利執(zhí)行完畢。
在另一處因?yàn)檐囄贿t延交付而產(chǎn)生糾紛的案件中，申請(qǐng)執(zhí)行人來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)后，毛尕法官同樣用藏語(yǔ)和申請(qǐng)執(zhí)行人雙方進(jìn)行交流，不一會(huì)，雙方當(dāng)事人就合成合意，在調(diào)解書上簽了字，握手言和。
面對(duì)直播間網(wǎng)友的“聽(tīng)不懂”。毛尕法官解釋道：“因?yàn)楦誓系貐^(qū)是少數(shù)民族地區(qū)，很多人是牧區(qū)的藏民，他們既聽(tīng)不懂也不會(huì)說(shuō)漢語(yǔ)，在執(zhí)行中遇到這種情況，就需要我們法官用漢藏雙語(yǔ)進(jìn)行溝通，這是我們甘南地區(qū)的特色。用藏語(yǔ)溝通更加親切和方便一些，但是對(duì)于涉及一些專業(yè)的法律條文的解釋和宣判，還是要用漢語(yǔ)，因?yàn)楦拥臏?zhǔn)確和明了?！?/p>
訴前調(diào)解成常態(tài) 多樣手段保權(quán)益
當(dāng)被帶到法院的高某還在和申請(qǐng)執(zhí)行人協(xié)商的時(shí)候，另一組申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人同時(shí)來(lái)到了法院，與前面幾個(gè)案子不同的是，這個(gè)案件是通過(guò)社區(qū)調(diào)解員協(xié)調(diào)的。
雙方因?yàn)閯趧?wù)糾紛找到社區(qū)調(diào)解員，經(jīng)過(guò)社區(qū)調(diào)解員調(diào)解，雙方簽訂了認(rèn)定書，確定2024年8月20日前，申請(qǐng)人扎西應(yīng)該向申請(qǐng)人地尕支付勞務(wù)費(fèi)11700元，但扎西向地尕支付了4000元之后便沒(méi)有了下文，地尕拿著認(rèn)定書找到調(diào)解員詢問(wèn)解決辦法，調(diào)解員表示經(jīng)由法院確認(rèn)過(guò)的調(diào)解書具有法律效力，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。地尕遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在第一次執(zhí)行時(shí)，扎西接到法院的電話后，迫于壓力又轉(zhuǎn)給地尕2000元，隨后又不知去向。此次直播行動(dòng)，法官再次聯(lián)系到扎西，在當(dāng)事人雙方都到達(dá)法院后，在法官的勸說(shuō)督促下，扎西向地尕支付了剩下的5700元，案款全部執(zhí)行到位。
“當(dāng)事人在社區(qū)調(diào)解員的主持下達(dá)成的和解協(xié)議，經(jīng)過(guò)法院的確認(rèn)，是具有法律效力的，如果被執(zhí)行人不主動(dòng)履行，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。盡早還款，履行債務(wù)，不要成為失信被執(zhí)行人，否則會(huì)面臨限制高消費(fèi)等一系列限制。”這是近年來(lái)合作市人民法院積極推動(dòng)綜合治理大格局的成果體現(xiàn)，通過(guò)在基層構(gòu)建社會(huì)調(diào)解員網(wǎng)絡(luò)，在很多民事糾紛產(chǎn)生初期，雙方當(dāng)事人都會(huì)先找到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的調(diào)解員，在社區(qū)調(diào)解員的調(diào)解下，簡(jiǎn)單的矛盾現(xiàn)場(chǎng)就可以解決，不用訴至法院，通過(guò)強(qiáng)化“訴前調(diào)解”達(dá)到訴源治理、執(zhí)源治理的效果。
據(jù)合作市人民法院執(zhí)行局局長(zhǎng)趙星介紹，此次隴原風(fēng)暴，成功強(qiáng)制騰退房屋2處，執(zhí)行到位72700元，一案達(dá)成以房抵債的執(zhí)行和解協(xié)議，騰房時(shí)間寬限4個(gè)半月，用真金白銀維護(hù)了勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益。特別是該院著眼“執(zhí)源治理”創(chuàng)新性提出“預(yù)執(zhí)行機(jī)制”，從源頭上減少了進(jìn)入執(zhí)行程序的案件數(shù)量，收到了良好的社會(huì)效果和法律效果。
記者手記
法律生命在于實(shí)施，如果法院判決書上寫的勝訴權(quán)益如果實(shí)現(xiàn)不了，就成為群眾口中的“法律白條”，而執(zhí)行行動(dòng)就是不讓判決書成為“白條”的最有力證明，是為打通公平正義的“最后一公里”。
自己拿著判決書無(wú)能為力的申請(qǐng)執(zhí)行人，找到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，看到法院依法依規(guī)地強(qiáng)制執(zhí)行，肉眼可見(jiàn)地維護(hù)著自己的合法權(quán)利，是對(duì)司法公信力的最好詮釋。
面對(duì)走投無(wú)路，需要強(qiáng)制搬離房屋的被申請(qǐng)執(zhí)行人，法官讓他們和申請(qǐng)執(zhí)行人坐下來(lái)好好聊一聊，房屋必須強(qiáng)制騰退，因?yàn)檫@是在維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益，但是搬離的期限可以寬限一些，這是對(duì)被執(zhí)行人的合理關(guān)懷。
在直播過(guò)程中，面對(duì)直播間觀眾的提問(wèn)，法官以案釋法，耐心解釋案子的來(lái)龍去脈和其中涉及的法律知識(shí)，同時(shí)也提醒直播間觀眾在日常生活中需要注意和防范的點(diǎn)。
“感覺(jué)自己有一種身臨其境的感覺(jué)?！?/p>
“感覺(jué)法官也挺困難的?！?/p>
“感謝法官的辛苦付出?！?/p>
看著直播間的彈幕，每場(chǎng)數(shù)百萬(wàn)，累計(jì)觀看過(guò)億的直播行動(dòng)，可以切實(shí)感受到全程直播的執(zhí)行行動(dòng)是推進(jìn)司法公開極其有效的途徑和力量。
